OUR SERVICES
事業内容
不動産売買仲介を中心に、買取、コンサルティングまで、
お客様のニーズに合わせた幅広いサービスを提供しています。
不動産売買仲介
マンション、戸建て、土地、収益物件など、あらゆる不動産の売買をサポートします。 名古屋エリアに特化した豊富な情報量と、独自のネットワークを活かし、 売主様には「高値売却・早期成約」を、買主様には「希望条件に合う最適な物件」を実現します。
- 居住用不動産の売買
- 事業用・投資用不動産の売買
- 相続物件の売却サポート
不動産買取
「急いで現金化したい」「近所に知られずに売却したい」「瑕疵担保責任を免責にしたい」など、 お客様の様々なご事情に合わせて、当社が直接不動産を買取ります。 仲介手数料が不要で、スピーディーな現金化が可能です。
- 即時買取・現金化
- 仲介手数料不要
- 現状有姿での買取
不動産コンサルティング
不動産の有効活用、相続対策、投資分析など、不動産に関するあらゆるお悩みを解決します。 税理士、弁護士、司法書士などの専門家と連携し、ワンストップで最適なソリューションを提供します。
- 土地活用・賃貸経営
- 相続対策・資産承継
- 不動産投資分析
CASE STUDY
具体的なサービス事例
相続した実家の早期売却
相続により取得した空き家となったご実家の売却相談。 荷物の撤去から測量、解体見積もりまでワンストップで対応し、 販売開始から1ヶ月での早期成約を実現しました。
築古アパートの現状買取
老朽化が進み、修繕費用がかさむ築古アパートの買取事例。 入居者様への対応や立ち退き交渉などの煩わしい業務も全て弊社が引き継ぎ、 オーナー様の負担なくスムーズに売却完了しました。
遊休地の有効活用提案
長年放置されていた遊休地の活用相談。 市場調査に基づき、事業用定期借地権を活用したロードサイド店舗の誘致をご提案。 安定した地代収入を得られる資産へと生まれ変わりました。
BROKERAGE FEE
仲介手数料について
不動産の売買契約が成立した際、仲介を担当した不動産会社に対して仲介手数料をお支払いいただきます。この手数料は売主様・買主様の双方にご負担いただくものとなります。なお、仲介手数料は成功報酬制となっておりますので、売買契約が成立しなかった場合には発生いたしません。
仲介手数料の上限額は、宅地建物取引業法により次のように定められております。
| 不動産の売買価格（税抜） | 仲介手数料の上限 |
|---|---|
| 200万円以下 | 売買価格（税抜） × 5％ ＋ 消費税 |
| 200万円超～400万円以下 | 売買価格（税抜） × 4％ ＋ 2万円 ＋ 消費税 |
| 400万円超 | 売買価格（税抜） × 3％ ＋ 6万円 ＋ 消費税 |
また、不動産取引には仲介を通さず個人間で行う「個人売買」という選択肢もございます。しかしながら、個人間での不動産売買は専門家による仲介と比較して、契約上のトラブルや法的リスクが高まる傾向にあります。そのため、安心・安全な取引を実現するためにも、不動産のプロフェッショナルである当社のような不動産会社へ仲介をご依頼されることをお勧めいたします。
D-Estateでは、お客様の大切な不動産取引を、豊富な経験と専門知識でしっかりとサポートさせていただきます。